El diseño de esta casa moderna con piscina en la Comunidad de Madrid aborda la implantación de una vivienda pequeña evadiendo el contorno irregular de la parcela para priorizar la orientación solar y el cumplimiento estricto de la normativa urbanística local.
La propuesta resuelve su programa funcional mediante una volumetría sobria de líneas puras que integra el porche exterior y la lámina de agua como reguladores microclimáticos activos.
Posicionada en la parcela para liberar un paso de acceso rodado en el lindero norte, la edificación maximiza la exposición de las estancias principales hacia el sur.
A diferencia de otras casas extendidas en una planta, aquí compactamos el programa en dos niveles, liberando el máximo suelo útil para el jardín, la terraza y la piscina, concentrando el soleamiento en la zona de día.
La fachada sur captura la radiación solar invernal, mediante un porche que la abraca por completo y se proyecta como un umbral de transición ambiental entre la vivienda y el espacio exterior. Este elemento no solo extiende la superficie del salón hacia la terraza, sino que protege los grandes ventanales frente a la radiación solar directa durante los meses de verano.
Por su parte, las fachadas norte y oeste reducen la superficie de huecos para controlar las pérdidas térmicas y evitar el sobrecalentamiento estival.
En la planta baja, la zona social a doble altura se expande hacia el sur. La suite principal se sitúa en este mismo nivel, garantizando autonomía funcional y accesibilidad completa.
La piscina integrada en el diseño de la terraza funciona como un dispositivo de acondicionamiento climático pasivo. Enmarcada por muros de piedra local y pavimento de madera, la lámina de agua refresca las brisas dominantes antes de su entrada a la vivienda, mejorando el confort higrotérmico del conjunto.
Una escalera helicoidal ocupa el núcleo de la vivienda, optimizando los recorridos. Coronada por un lucernario circular -recurso ancestral surgido de nuestra fascinación por la luz cenital-, la pieza registra el paso del día, dotando al salón de una cualidad atmosférica cambiante y vinculando la vida cotidiana con el ciclo solar de forma casi atávica.
Frente a la levedad de la luz, la chimenea exenta se posiciona en el salón como un eje vertical de acero, enfatizando la idea del hogar como refugio de lo doméstico y estableciendo un contrapunto material con el óculo cenital.
Ambos objetos tensionan el espacio principal de la casa creando un eje antropológico entre el acto de reunirse en torno al fuego y la conexión con los fenómenos celestes.
La planta alta aloja dos estancias independientes orientadas al teletrabajo o como dormitorios de invitados, separados por un baño compartido.
Su volumen se desplaza hacia el norte para unificar la envolvente bajo una pendiente de cubierta continua. Esta operación formal permite perforar el plano inclinado en dos puntos: una terraza orientada al sur hacia el paisaje y un balcón al noreste. Los volúmenes en voladizo se revisten de corcho visto, aportando aislamiento térmico exterior y riqueza compositiva a la fachada.
Simulación de eficiencia y certificación energética
A 899 metros de altitud en Fresnedillas de la Oliva, la envolvente se dimensionó para amortiguar los intensos contrastes térmicos de la zona climática D3 de Madrid. Mediante la simulación con CYPETHERM HE Plus, se verificó el cumplimiento holgado de las exigencias de ahorro energético del Código Técnico de la Edificación (DB-HEo y DB-HE1). La integración de estrategias pasivas con aerotermia y autoconsumo fotovoltaico permite certificar una calificación A, garantizando un gasto operativo mínimo.
(Para valorar los ratios de inversión y costes orientativos de ejecución de una vivienda eficiente, puedes consultar nuestra guía sobre cuánto cuesta construir una casa en España).
La eficiencia y el confort de una casa moderna no dependen de instalar sistemas mecánicos complejos, sino de la calidad de su envolvente protectora. En este proyecto, la selección de materiales y el diseño de la fachada se planificaron para eliminar puentes térmicos, equilibrar la inercia del edificio y optimizar el rendimiento energético en el clima de la Sierra de Madrid.
• Ubicación: Fresnedillas de la Oliva, Madrid.
• Superficie Construida: 134,95 m² (144,63 m² útiles).
• Programa: 3 habitaciones, 2 terrazas, porche y piscina desbordante.
• Envolvente: SATE, corcho visto, revoco claro y piedra local.
• Clasificación Energética: Clase A / Estándar nZEB (0,00 kWh/m²·año).
• Climatización: Aerotermia, suelo refrescante y fotovoltaica (2.440 kWh/año).
• Autores del Proyecto: HGSE Arquitectos.
• Estado: Proyecto terminado (2026).
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