Los honorarios profesionales están liberalizados en España y se estiman aplicando un porcentaje sobre el Presupuesto de Ejecución Material (PEM). El coste final varía según la escala, complejidad técnica y topografía de la parcela.
En HGSE Arquitectos fijamos un presupuesto transparente cerrado por fases.
Factores determinantes: Complejidad estructural, accesibilidad del terreno y nivel de calidades constructivas.
Información ampliada: Para conocer horquillas detalladas de porcentajes y un desglose económico real, consulta nuestra Guía de Costes Reales.

El desarrollo integral de una vivienda unifamiliar requiere un plazo medio de 20 a 30 meses desde la primera reunión hasta la entrega de llaves. Sin embargo, la fase física de ejecución de obra para una casa de construcción tradicional de tamaño medio (entre 150 m² y 200 m²) puede optimizarse y completarse con éxito en exactamente 12 meses, siempre que la planificación técnica sea impecable.

Fase de arquitectura y licencias (8-12 meses): Conceptualización del diseño a medida, redacción de los proyectos técnicos básico y de ejecución, y el tiempo de espera administrativo para la concesión de la licencia municipal por parte del ayuntamiento.

Fase de ejecución material (12-18 meses): Una obra estándar puede ejecutarse en un año.
Proyectos de alta gama, de mayor envergadura o con sistemas avanzados de eficiencia energética, el plazo de construcción se extiende contractualmente hasta los 18 meses. Esto garantiza los correctos tiempos de fraguado estructural, pruebas de instalaciones y la perfección absoluta en los acabados.

Sí, contamos con amplia experiencia en el análisis y aplicación de normativas técnicas locales. Cada municipio se rige por su propio Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el cual impone restricciones obligatorias que afectan directamente al diseño de la parcela.
Control preventivo: Estudiamos las condiciones urbanísticas previas (retranqueos, edificabilidad y alturas máximas) antes de desarrollar el anteproyecto.
Garantía técnica: Este conocimiento nos permite optimizar la tramitación de las licencias urbanísticas, evitando rechazos o retrasos administrativos en los ayuntamientos de la región.

Garantizamos el control financiero mediante la redacción de un Proyecto de Ejecución detallado que sirve como contrato vinculante para la constructora. Al no ser constructores ni ejecutar las obras directamente, mantenemos una total independencia para auditar el proceso y defender tu inversión.
Precisión matemática: Detallamos cada partida, material y medición para neutralizar sorpresas económicas durante la construcción.
Control de certificaciones: Durante la Dirección de Obra fiscalizamos rigurosamente los cobros mensuales de la contrata, aprobando exclusivamente las partidas ejecutadas con la calidad técnica exigida.

Te acompañamos de forma integral en el proceso de selección y licitación de la obra para asegurar la oferta más competitiva. Al ser un estudio independiente, nuestro único objetivo es que contrates a una empresa solvente y transparente.
Licitación homogénea: Elaboramos un «Cuadro de Mediciones» limpio (sin precios) para solicitar presupuestos coordinados a constructoras contrastadas de la zona.
Estudio comparativo: Analizamos las ofertas recibidas para detectar presupuestos engañosos, partidas omitidas voluntariamente o costes inflados antes de que firmes el contrato de obra.

No, tú mantienes el control estratégico del proyecto y nosotros asumimos la dirección y responsabilidad técnica. Como directores de la Dirección Facultativa, coordinamos la correcta ejecución del proyecto sin que tengas que lidiar con la complejidad del terreno.
Auditoría de obra: Supervisamos los plazos, la calidad de los procesos constructivos y la seguridad legal de la edificación.
Comunicación directa: Recibirás informes periódicos detallados sobre cada hito constructivo, liberándote de la carga técnica y administrativa del proceso.

Tu participación es la piedra angular del proyecto para crear una arquitectura de autor adaptada a tu estilo de vida. Te asesoramos de manera personalizada en la prescripción de acabados, texturas e iluminación espacial.
Filtro técnico y económico: Validamos que cada una de tus elecciones mantenga la armonía estética y visual del conjunto de la vivienda.
Garantía normativa: Aseguramos que los materiales seleccionados cumplan estrictamente el Código Técnico de la Edificación (CTE) y respeten el presupuesto financiero fijado.

Nuestros honorarios cubren exhaustivamente el diseño arquitectónico y la supervisión técnica en el terreno (Dirección de Obra). La legislación vigente exige e independiza otras partidas necesarias para la viabilidad de la vivienda:
Servicios independientes obligatorios: Dirección de Ejecución de Obra (desarrollada por el Arquitecto Técnico o Aparejador) y la Coordinación de Seguridad y Salud.
Estudios obligatorios previos: Levantamiento topográfico del terreno y estudio geotécnico de resistencia del suelo (por laboratorio homologado).
Tasas e impuestos locales: Licencia de Obra Mayor, Impuesto sobre Construcciones (ICIO) y avales municipales de gestión de residuos.

Todas nuestras intervenciones están completamente respaldadas por la legislación española y por nuestro Seguro de Responsabilidad Civil (SRC) profesional. Esto asegura la absoluta tranquilidad jurídica y técnica de tu inversión inmobiliaria.
Respaldo colegial: Como arquitectos colegiados, todos los proyectos técnicos se presentan visados ante el Colegio Oficial de Arquitectos correspondiente.
Garantías de edificación: Conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), la vivienda cuenta con las coberturas decenales obligatorias ante cualquier eventualidad estructural durante los diez años posteriores a la entrega de llaves.