Diseño de un edificio de usos mixtos
El diseño de un edificio híbrido (1) o de usos mixtos (que incluye una farmacia, oficinas, consultorios médicos y viviendas) en una parcela medianera, rectangular, angosta, y con los dos lados más largos expuestos a la incidencia solar más inclemente, nos brinda la oportunidad de implementar algunas estrategias de diseño que exponemos a continuación:
Diseño de un edificio de usos mixtos: la pertinencia de lo neutro
Ante las dos primeras condiciones, elegimos emplear un sistema estructural porticado con dos apoyos transversales repetidos longitudinalmente a intervalos iguales, obteniéndose una amplía crujía central flanqueada por dos crujías menores.
Es decir, partimos de un esquema básico que consiste en replicar forjados idénticos, sostenidos por una doble alineación de columnas. Esto nos permite distribuir el programa en una sucesión estratificada de espacios abiertos, inicialmente libres de cualquier singularidad o especificidad.
Dado que la función ha dejado de portar valores significativos, al recibir el encargo de diseñar este edificio de usos mixtos, nuestra primera estrategia es buscar acuerdos dimensionales que eviten expresar las diferencias de uso.
Arquitectura elemental: un edificio de usos mixtos que evoca el pasado sin nostalgia
En relación a la exposición a la radiación solar, y reafirmando lo mencionado anteriormente, la fachada occidental del edificio, por encima de la planta baja, se caracteriza por la estricta repetición al tresbolillo de doce franjas verticales idénticas. Estas franjas están compuestas por persianas de aluminio, balcones y pérgolas.
Mediante perforaciones estratégicas en algunos pisos, se logra captar, atenuar, transformar y reflejar la luz solar, creando un juego de luces, contraluces y sombras que definen la atmósfera de cada piso, en relación con el entorno cercano y las vistas panorámicas del paisaje costero distante (que se aprecian en los dos últimos niveles).
Con esto, buscamos conferir al edificio una apariencia externa que evoca la sobriedad, sencillez y regularidad de las construcciones coloniales que aún subsisten a pocas cuadras, en el casco histórico de la primera ciudad fundada por europeos en la Tierra Firme del continente americano.
Arquitectura funcional y clima: emplear la distribución de los espacios como filtro térmico
Con el fin de incrementar las estrategias de control pasivo, se implementa en el frente oeste otro recurso altamente efectivo:
A partir del segundo nivel, se ubican franjas técnicas que concentran todos los servicios e instalaciones húmedas de los locales y viviendas. Estas franjas se sitúan en la fachada para facilitar la ventilación y, al mismo tiempo, actuar como filtro térmico entre el interior y las adversas condiciones climáticas externas.
De esta manera, al alinear los servicios en el perímetro, se logra un esquema que libera espacio interno para adaptarse de manera más eficiente a la heterogeneidad programática, en concordancia con la disposición casi periférica de los ejes estructurales.
Arquitectura y aislamiento térmico
Así como la mayoría de las ventanas expuestas a la radiación solar directa cuentan con elementos individuales de protección, los tramos ciegos de las fachadas se construyeron con paneles de poliestireno expandido de siete centímetros de espesor, incrementándose el aislamiento termo-acústico del edificio.
Arquitectura porosa: la sensibilidad en el diseño de los edificios de usos mixtos tropicales
En las viviendas, la coronación del edificio se caracteriza por retranqueos, salientes y entrantes -balcones, pérgolas, terrazas, etc.- que generan múltiples sombras propias y proyectadas, reduciendo así el impacto del sol en la envolvente y ofreciendo interiores más frescos.
Además, mediante el uso de cubiertas con pliegues a dos aguas de diferentes inclinaciones, aumentamos la altura libre de los espacios principales de cada apartamento, proporcionándoles una mejor calidad térmica y lumínica.
La ventilación cruzada se ha implementado en zonas específicas, aprovechando la altura ganada para disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad, el mar y la costa norte del golfo de Cariaco, con atardeceres impresionantes.
Con todas estas características, hemos buscado diseñar un edificio de usos mixtos sencillo, que destaque por su sensibilidad hacia la luz natural y las brisas, y donde diferentes actividades se integren en un volumen cuya envolvente, tallada y entreabierta, transforma la adversidad en una oportunidad para el diseño.
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Fuentes y Referencias
- Con relación al tema de este tipo de edificios, recomendamos leer el excelente artículo Híbridos, escrito por los arquitectos Iñaki Ábalos y Juan Herreros y publicado originalmente en 1992, en el número 290 de la revista “Arquitectura” del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM).
- Para ampliar conocimientos relacionados con el asunto de la neutralidad en la arquitectura, recomendamos consultar la Tesis Doctoral (2015) de Silvia Colmenares Vilata: Ni lo uno, ni lo otro: posibilidad de lo neutro en arquitectura.
